機能性を向上させたリノベーション

日本家屋のリノベーションを検討している皆さん、理想の住まいづくりに向けて、どのような情報を求めていますか？
歴史ある日本家屋の魅力を最大限に引き出しつつ、現代のライフスタイルに合わせた快適な空間を実現するためには、知っておくべきポイントがあります。
そこで今回は、先日お引き渡しが完了したN様邸の施工事例をご紹介します。

どういう風に家をリノベーションされたいのか

＊どこをどんな風に直されたいのか

一番大切なことは、“どこをどんな風にリノベーションされたいのか”です。N様の一番のご希望は、１階のLDKと続き間の和室の片方をつなげて広々としたLDKにされたいとの事でした。構造上残す柱や壁は残しつつ、なるべくご希望に沿った間取り変更ができるよう、何度もお打ち合わせを重ね、図面を完成させていきました。築40年前後の戸建てに住まわれているお客様からよくお伺いするのは、“直したいところは沢山あるけど、さすがに全部は無理だし…”という声。そういった場合は、直したい部分・変えたい部分を、１番重要な物から10個ほど箇条書きにして挙げていきます。大体上位５つに入る部分が最もリフォームが必要と思われている部分だと思われるので、６位以下の部分に関しては今回は外す…といった具合に考えると、どこをどうされたいのかがまとまりやすいです。家のリフォーム・リノベーションは、大きい金額が動く事ですので、工事をする部分・予算をしっかりと固めてから進めて行かれる事が大切ですね。考えがしっかりまとまっていないと、不要な工事や無駄に高性能な物を選んでしまい、予算オーバーに…という事も。一緒に住まわれるご家族と“こんな風に住みたい”、“こうだと動きやすい”、“キッチンは〇〇があると便利”など、たくさん話し合いをして決定して頂ければと思います。

↓Before　

↑After

＊現代の快適さをプラスする

日本家屋リノベーションでは、その魅力はそのままに、現代の快適性をプラスすることも大切です。日本家屋でよく聞く声は、とにかく“寒い”です。浴室等はもちろん、玄関・居室・トイレなどにおいてもこの“寒さ”に悩まされている方が非常に多いです。
こういった断熱性の向上は、快適な暮らしを送る上で欠かせません。
内窓の設置や壁・床・天井への断熱材の追加をすることで、冬は暖かく、夏は涼しい安全で快適な住まいとなります。N様邸においても、今回解体・間取り変更した部分には断熱材を入れ、各所窓には内窓を設置しました。この内窓設置に対しては、“2025年省エネ補助金”が使えました。

日本家屋のリノベーション費用相場

＊初期費用を抑えるための注意点

日本家屋のリノベーション費用は、建物の状態やリノベーションの内容によって大きく変動します。
初期費用を抑えるためには、まず建物の状態を正確に把握し、必要な工事とそうでない工事を明確にすることが重要です。
また、補助金や助成金制度を活用できる場合もあるため、事前に調べておくことをおすすめします。

＊リノベーションでかかる費用の内訳

日本家屋のリノベーションでかかる費用は、主に以下の項目に分けられます。
・解体費用: 既存の建物を解体する費用
・構造補強費用: 耐震補強や基礎の補強などにかかる費用
・断熱改修費用: 断熱材の設置や窓の交換などにかかる費用
・内装・外装費用: 壁紙の張り替え、床材の交換、外壁の塗装などにかかる費用
・設備費用: キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備の交換費用
・設計・デザイン費用: 設計事務所やリノベーション会社に支払う費用
これらの費用は、リノベーションの規模や使用する素材、依頼する業者によって大きく異なります。

まとめ

＊デザイン性の高いリノベーション

デザイン性の高いリノベーションでは、日本家屋が持つ独特の雰囲気を活かしつつ、現代的な要素を融合させることで、唯一無二の空間を創り出すことができます。
例えば、土間や縁側といった伝統的な空間を現代のライフスタイルに合わせて再解釈したり、古材とモダンな素材を組み合わせたりすることで、洗練されたデザインを実現できます。

＊機能性を向上させたリノベーション

機能性を向上させたリノベーションでは、住む人の快適性を追求します。
N様邸の様に、間取りを変更してリビングを広げたり、収納スペースを増やしたりすることで、より使いやすい空間になります。
また、最新の設備を導入することで、家事の負担を軽減し、日々の生活をより豊かにすることも可能です。

日本家屋のリノベーションは、古き良きものを大切にしつつ、現代の快適さを取り入れることで、理想の住まいを実現できる選択肢の一つです。
その家の魅力を活かし、断熱性や耐震性を向上させることで、長く快適に暮らせる家になります。
費用相場を把握し、補助金なども活用しながら、ぜひ理想の日本家屋リノベーションを成功させてください。